Figura 23-B. ¿Son Los Puntos Totalmente Deducibles Este Año? Resumen: Este organigrama se utiliza para determinar si los puntos hipotecarios son totalmente deducibles este año.Comienzo. Esto es el comienzo del organigrama.La Decisión (1). ¿El préstamo está garantizado por su vivienda principal?

SI Sí Pase a la Decisión (2)

SI No Pase al Proceso (a)

La Decisión (2). ¿Es el pago de puntos una práctica empresarial establecida en su área?

SI Sí Continúe a la Decisión (3)

SI la respuesta es No continúe al Proceso (a)

Decisión (3). ¿Los puntos pagados eran mayores a la cantidad que se suele cobrar en su área?

SI la respuesta es Sí continúe al Proceso (a)

SI No Continúe a la Decisión (4)

Decisión (4). ¿Utiliza usted el método contable a base de efectivo?

SI Sí Continúe a la Decisión (5)

SI la respuesta es No continúe al Proceso (a)

Decisión (5). ¿Los puntos fueron pagados en lugar de cantidades que normalmente aparecen por separado en el informe de cierre de contrato?

SI la respuesta es Sí continúe al Proceso (a)

SI No Continúe a la Decisión (6)

Decisión (6). ¿Los fondos que proveyó usted (aparte de los que tomó prestados de su prestamista o su corredor de préstamos hipotecarios), más los puntos que haya pagado el vendedor, fueron por lo menos del mismo valor que los puntos que se cobraron? (Vea Nota a Pie de Página)Nota a Pie de Página: Los fondos que proveyó usted no tienen que haber sido aplicado a los puntos. Pueden incluir un pago inicial o enganche, depósito en plica, depósito de buena fe y otros fondos que usted pagó en el momento del cierre o antes por cualquier razón.

SI Sí Continúe a la Decisión (7)

SI la respuesta es No continúe al Proceso (a)

Decisión (7). ¿Obtuvo usted el préstamo para mejorar su vivienda principal?

SI la respuesta es Sí Continúe al Proceso (b)

SI No Continúe a la Decisión (8)

Decisión (8). ¿Obtuvo usted el préstamo para comprar o construir su nueva vivienda?

SI Sí Continúe a la Decisión (9)

SI la respuesta es No continúe al Proceso (a)

Decisión (9). ¿Fueron los puntos calculados como un porcentaje del monto del principal de la hipoteca?

SI Sí Continúe a la Decisión (10)

SI la respuesta es No continúe al Proceso (a)

Decisión (10). ¿El monto pagado aparece claramente como puntos en el informe de cierre de contrato?

SI la respuesta es Sí Continúe al Proceso (b)

SI la respuesta es No continúe al Proceso (a)

Proceso (a). No puede deducir totalmente los puntos este año. Vea la sección sobre Puntos.

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Proceso (b). Usted puede deducir totalmente los puntos este año en el Anexo A (Formulario 1040).

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Final. Aquí se termina el organigrama.