Figura 23-A. ¿Son Totalmente Deducibles los Intereses Hipotecarios de mi Vivienda? Resumen: Este organigrama se utiliza para determinar si los intereses de su hipoteca residencial son totalmente deducibles.Instrucciones:
Incluya los saldos de TODAS las hipotecas garantizadas por su vivienda principal y segunda vivienda). Comienzo. Esto es el comienzo del organigrama.La Decisión (1). ¿Reúne usted los requisitos para deducir intereses hipotecarios de una vivienda (Vea la nota 1 a pie de la
página)?Nota 1 a pie de página: Debe detallar sus deducciones en el Anexo A (Formulario 1040) y ser responsable legalmente
del préstamo.
El préstamo debe ser una deuda asegurada de una vivienda calificada. Vea Intereses Hipotecarios sobre la Vivienda.
|
SI Sí Pase a la Decisión (2)
|
|
SI No Pase al Proceso(a)
|
La Decisión (2). ¿Fue el total de los saldos hipotecarios era $100,000 ó menos (vea la nota 2 a pie de la página) ($50,000 ó menos
si casado que presenta la declaración por separado) en todo momento durante el año?Nota 2 a pie de página: Si todas las hipotecas
sobre su vivienda principal o segunda vivienda son mayores al valor justo de mercado de
la misma, podría ser aplicable un límite más bajo. Vea Home Equity Debt Limit (Límite a la Deuda del Valor Neto de la
Vivienda) bajo Home Equity Debt (Deuda del Valor Neto de la Vivienda) en la Parte II de la Publicación 936, en inglés.
|
SI la respuesta es Sí continúe al Proceso (b)
|
|
SI No Continúe a la Decisión (3)
|
Decisión (3). ¿Se obtuvieron todas las hipotecas de su vivienda a más tardar el 13 de octubre de 1987?
|
SI la respuesta es Sí Continúe al Proceso (b)
|
|
SI No Continúe a la Decisión (4)
|
Decisión (4). ¿Se usaron todas las hipotecas obtenidas después del 13 de octubre de 1987 para comprar, construir o mejorar la vivienda
principal garantizada por esa hipoteca sobre la vivienda principal o se usaron para comprar, construir o mejorar la segunda
vivienda garantizada por
esa hipoteca sobre la segunda vivienda, o ambos casos son aplicables?
|
SI Sí Continúe a la Decisión (7)
|
|
SI No Continúe al Proceso (a)
|
Decisión (5). ¿Fueron sus saldos de deuda del valor neto de la vivienda $100,000 ó menos (vea la nota 2 a pie de la página) ($50,000
ó menos si casado que presenta la declaración por separado) en todo momento durante el año?Nota 2 a pie de página: Si todas
las hipotecas sobre su vivienda principal o segunda vivienda son mayores al valor justo de mercado de
la misma, podría ser aplicable un límite más bajo. Vea Home Equity Debt Limit (Límite a la Deuda del Valor Neto de la
Vivienda) bajo Home Equity Debt (Deuda del Valor Neto de la Vivienda) en la Parte II de la Publicación 936, en inglés.
|
SI Sí Continúe a la Decisión (6)
|
|
SI No Continúe al Proceso (c)
|
Decisión (6). ¿El saldo de deuda de préstamo hipotecario incurrida antes del 14 de octubre de 1987 más el saldo de deuda por
adquisición de vivienda sumaron $1,000,000 ó menos (vea la nota 3 a pie de la página) ($500,000 ó menos si casado que
presenta la declaración por separado) en todo momento durante el año?Nota 3 a pie de página: Las cantidades mayores al límite
de $1,000,000 ($500,000 ó menos si es casado que presenta la
declaración por separado) califican como deuda del valor neto de la vivienda si no sobrepasan el total del límite sobre la
deuda del
valor neto de la vivienda. Vea la Publicación 936, en inglés, para más información sobre la deuda de préstamo
hipotecario incurrida antes del 14 de octubre de 1987, deuda por adquisición de vivienda y deuda del valor neto de la vivienda.
|
SI la respuesta es Sí continúe al Proceso (b)
|
|
SI No Continúe al Proceso (c)
|
Decisión (7). ¿Fueron los saldos hipotecarios $1,000,000 ó menos ($500,000 ó menos si es casado que presenta la declaración por
separado) en todo momento durante el año?
|
SI la respuesta es Sí Continúe al Proceso (b)
|
|
SI No Continúe al Proceso (a)
|
Proceso (a). Usted no puede deducir los pagos de intereses como intereses hipotecarios de una vivienda. (vea la Nota 4 a pie de la página)
Nota 4 a pie de la página: Vea la Tabla 23-1 para saber dónde deducir otros tipos de pagos de intereses.
Proceso (b). Los intereses hipotecarios de su vivienda son totalmente deducibles. No necesita la Publicación 936, en inglés.
Proceso (c). Pase a la Parte II de la Publicación 936, en inglés, para determinar los límites a sus intereses hipotecarios sobre la
vivienda que se pueden deducir.
Final. Aquí se termina el organigrama.
